Expert fissures
à Tournefeuille.
Troisième ville de la métropole toulousaine avec 27 000 habitants, Tournefeuille a connu une urbanisation rapide dans les années 1980-2000. Cette expansion sur des terrains argileux explique la forte sinistralité actuelle.
Pourquoi les maisons
de Tournefeuille fissurent.
Habitants
27 380
Risque RGA
Très fort
Taux sinistralité
19,5%
Distance
12 km de Toulouse
Géologie locale. Tournefeuille repose majoritairement sur des molasses argilo-calcaires du Tertiaire, avec des zones d'alluvions anciennes le long du Touch. L'aléa RGA est classé fort à très fort sur 80% du territoire communal.
Spécificités à Tournefeuille. À Tournefeuille, nous observons fréquemment des cas de "maisons à fissures multiples" : façades avant, arrière et pignons touchés simultanément. C'est caractéristique d'un sol uniformément argileux qui se rétracte de manière homogène mais intense.
Historique local. Tournefeuille détient un triste record : c'est l'une des communes de Haute-Garonne avec le plus grand nombre de déclarations de sinistres RGA par habitant. Le quartier de Pahin, construit dans les années 80, a vu plus de 30% de ses maisons déclarées en sinistre entre 2019 et 2023.
« Si vous envisagez d'acheter à Tournefeuille, exigez un diagnostic fissures préachat, surtout dans les quartiers de Pahin et La Paderne. Les maisons non fissurées sont l'exception, pas la règle. »
— Ludovic D., fondateur de l’institut
Les zones les plus touchées
à Tournefeuille
- —Pahin (lotissements 80-90, très touché)
- —La Paderne (argiles profondes)
- —La Ramée (zone humide historique)
- —Fontaine-Lestang (construction dense)
- —Le Petit Train (pavillonnaire ancien)
Ce qu'on observe le plus souvent
sur les chantiers
- —Fissures généralisées sur lotissements 80-90
- —Problèmes récurrents malgré travaux
- —Affaissements des dalles de garage
- —Dégradation des clôtures et murets
- —Fissures intérieures (cloisons, plafonds)
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