Expert fissures
à Cugnaux.
Commune de 18 000 habitants au sud-ouest de Toulouse, Cugnaux a connu une forte croissance démographique depuis les années 1990. Son sous-sol argileux et sa position en limite de la plaine de la Garonne en font une zone à risque modéré à fort.
Pourquoi les maisons
de Cugnaux fissurent.
Habitants
18 524
Argiles (Géorisques)
Moyenne
Distance
15 km de Toulouse
Géologie locale. Cugnaux présente une transition entre les alluvions de la Garonne (ouest, vers Villeneuve-Tolosane) et les molasses argileuses (est, vers Tournefeuille). Cette hétérogénéité géologique crée des comportements différenciés du sol.
Spécificités à Cugnaux. À Cugnaux, la répartition des fissures est très liée à la géologie. Les maisons situées côté Tournefeuille sont beaucoup plus touchées que celles côté Villeneuve.
« Avant d'acheter à Cugnaux, vérifiez la position géologique de la parcelle (est vs ouest). Une différence de quelques rues peut signifier un risque très différent. »
— L'équipe de l'institut
Ce qu’il faut savoir
à Cugnaux.
Chiffres officiels à Cugnaux
4
arrêtés de catastrophe naturelle (sécheresse)
2022
dernier événement reconnu
Moyenne
exposition aux argiles (mairie)
L'État a reconnu 4 fois l'état de catastrophe naturelle pour sécheresse à Cugnaux depuis 2003, la dernière fois pour 2022. Chaque arrêté couvre une période précise : les dommages qu'elle a causés peuvent être indemnisés par l'assurance habitation, s'ils sont déclarés dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté. Voir les démarches d'indemnisation.
Au centre de la commune, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne. Elle change d'une rue à l'autre : vérifiez votre adresse sur Géorisques.
Source : Géorisques (registre des catastrophes naturelles, carte d'exposition aux argiles), relevé du 1er novembre 2026.
Ce qu'on observe le plus souvent
sur les chantiers
- —Fissures sur maisons des années 80-90
- —Problèmes spécifiques au secteur Francazal
- —Tassements différentiels
- —Humidité dans les constructions anciennes du centre
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