Expert fissures
à Cugnaux.
Commune de 18 000 habitants au sud-ouest de Toulouse, Cugnaux a connu une forte croissance démographique depuis les années 1990. Son sous-sol argileux et sa position en limite de la plaine de la Garonne en font une zone à risque modéré à fort.
Pourquoi les maisons
de Cugnaux fissurent.
Habitants
18 524
Risque RGA
Fort
Taux sinistralité
10,9%
Distance
15 km de Toulouse
Géologie locale. Cugnaux présente une transition entre les alluvions de la Garonne (ouest, vers Villeneuve-Tolosane) et les molasses argileuses (est, vers Tournefeuille). Cette hétérogénéité géologique crée des comportements différenciés du sol.
Spécificités à Cugnaux. À Cugnaux, la répartition des fissures est très liée à la géologie. Les maisons situées côté Tournefeuille sont beaucoup plus touchées que celles côté Villeneuve. Un diagnostic peut rapidement identifier votre niveau de risque.
Historique local. Cugnaux a été touchée par les sécheresses 2019-2023 mais dans une moindre mesure que Tournefeuille voisine. La partie ouest, sur alluvions, a été relativement épargnée.
« Avant d'acheter à Cugnaux, vérifiez la position géologique de la parcelle (est vs ouest). Une différence de quelques rues peut signifier un risque très différent. »
— Ludovic D., fondateur de l’institut
Les zones les plus touchées
à Cugnaux
- —Francazal (ancien terrain militaire)
- —Vivier (lotissements récents sur argiles)
- —Centre (maisons anciennes)
- —Bois Vert (limite avec Tournefeuille)
Ce qu'on observe le plus souvent
sur les chantiers
- —Fissures sur maisons des années 80-90
- —Problèmes spécifiques au secteur Francazal
- —Tassements différentiels
- —Humidité dans les constructions anciennes du centre
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