Expertise avant achat immobilier
à Toulouse.
Vous achetez un bien à Toulouse. Avant de signer, nous venons sur place avec hygromètre, fissuromètre et caméra thermique pour identifier les désordres structurels et les vices d'exécution. Rapport opposable sous 48 à 72 h, utile pour décider — ou pour négocier.
Les diagnostics obligatoires
ne couvrent pas la structure.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : les diagnostics obligatoires couvrent la performance énergétique et les risques sanitaires, mais pas l'état structurel du bien. Une fissure active, une remontée capillaire ancienne ou un défaut de chaînage ne sont visibles que par un expert en pathologie du bâtiment.
En zone toulousaine, où plus de 70 % du territoire est classé en risque RGA moyen à fort, l'enjeu est concret : un tassement différentiel non détecté à la signature peut représenter 15 000 à 50 000 € de reprise plus tard, à la charge de l'acquéreur.
Notre expertise indépendante vous donne deux choses : la lecture technique du bien, et — si désordres — un rapport chiffré opposable au vendeur pour négocier ou exiger les travaux avant la vente.
CE QUE NOUS INSPECTONS
Fissures structurelles
Murs porteurs, façades, fondations. Mesure, lecture, et caractérisation.
Humidité
Remontées capillaires, infiltrations, condensation. Mesures à l'humidimètre.
Toiture & charpente
État général accessible, tuiles, faîtage, infiltrations visibles.
Installations visibles
Tableau électrique, plomberie apparente, ventilation.
Maçonnerie
État des murs, joints, enduits, fissurations de surface.
Conformité du bâti
Extensions, modifications, cohérence avec les déclarations.
De la prise de contact
à la décision d'achat.
- 01
Vous nous contactez
Envoyez-nous l'adresse du bien, la date souhaitée, et le contexte (compromis, délai de rétractation, point d'inquiétude particulier).
- 02
Visite sur place
Notre expert inspecte le bien en 1 h 30 à 2 h. Présence de l'acheteur recommandée pour les questions techniques.
- 03
Rapport détaillé
Vous recevez le rapport complet sous 48 à 72 h, avec photos, mesures et estimations chiffrées des reprises.
- 04
Décision éclairée
Vous achetez en confiance ou vous négociez avec un argumentaire technique opposable.
Une visite, un rapport,
une décision éclairée.
- Inspection complète sur site (1 h 30 à 2 h)
- Mesures d'humidité à l'humidimètre, contrôle hygrométrique
- Lecture instrumentée des fissures et caractérisation
- Rapport détaillé avec photos, mesures, recommandations
- Estimation chiffrée des reprises identifiées
- Livraison sous 48 à 72 h (24 h en urgence)
Tarif communiqué sous 24 h après description de votre bien et de la date de visite souhaitée.
Sur l'expertise
avant achat.
Pourquoi faire une expertise avant d'acheter ?
Que comprend l'expertise avant achat ?
Le rapport est-il utilisable pour négocier ?
Sous quel délai recevrai-je le rapport ?
L'expertise est-elle obligatoire ?
Intervenez-vous seulement à Toulouse ?
Un projet,
une question.
Décrivez-nous votre situation en quelques minutes. Notre institut vous répondra sous 24 heures, par téléphone ou par mail, selon ce que vous préférez.