Vous désamorcez les doutes
Une fissure réparée, avec sa garantie et ses photos avant/après, vaut mieux que dix explications rassurantes. L'acheteur ne s'interroge plus : il constate.
Institut de pathologie du bâtimentToulouse · Montauban · Auch · Albi
Côté vendeur
Vendre une maison fissurée :
réparez avant, vendez l'esprit tranquille.
Une maison réparée rassure les acheteurs.
Un désordre découvert par l'acheteur pèse sur la négociation. Une fissure réparée, garanties et photos avant/après à l'appui, cesse d'être un argument. L'institut choisit le spécialiste adapté et coordonne la réparation avant la mise en vente : vous gardez la main sur votre prix.
Réparation garantie · Photos avant/après · Attestations
Pourquoi réparer avant de vendre
Une réparation en amont,
trois soucis en moins.
Vous protégez votre prix
Une décote négociée au moment de la vente peut coûter plus cher qu'une réparation menée en amont, à froid.
Vous sécurisez la transaction
Moins de visites qui tournent court, moins de rétractations, moins de risque de litige sur le vice caché. Et un notaire rassuré.
Un seul interlocuteur
L'institut ne vend pas de travaux en son nom. Il choisit le spécialiste adapté et coordonne la réparation jusqu'à la réception.
Le spécialiste réalise les travaux sous sa propre garantie décennale. À la réception, vous disposez de la garantie écrite et des photos avant/après : de quoi répondre aux questions des acheteurs et de leur notaire.
Après la réparation
Ce que vous présentez
aux acheteurs.
Ces documents se présentent aux acheteurs, à l'agent immobilier, et au notaire si vous le souhaitez.
LES DOCUMENTS DE LA RÉPARATION
La garantie écrite remise par le spécialiste à la fin du chantier
Les photos avant et après les travaux
L’attestation d’assurance décennale de l’entreprise, vérifiée par l’institut
Le devis et la facture des travaux réalisés
La technique employée : stabilisation, agrafage ou traitement de l’humidité
Selon votre situation
La bonne réparation,
selon ce que montre votre bien.
Avant la vente
Comment se passe la réparation avec IPB
- 01
Vous décrivez votre projet.
Trois minutes, quelques questions, deux à quatre photos.
- 02
L’institut choisit le spécialiste.
Selon la cause du désordre et votre secteur, parmi les entreprises du réseau, assurances vérifiées.
- 03
Le spécialiste intervient, IPB coordonne.
Visite, devis, chantier, réception : un seul interlocuteur du début à la fin.
Questions fréquentes
Réparer
avant une vente.
Qui réalise les travaux ?
Un spécialiste du réseau IPB, choisi pour votre cas et couvert par sa propre garantie décennale. L’institut coordonne le chantier et reste votre interlocuteur jusqu’à la réception.
Les entreprises sont-elles assurées ?
Oui. Nous vérifions chaque année l’attestation décennale de chaque entreprise, et qu’elle couvre bien la technique proposée.
Faites-vous des diagnostics ou des rapports d’expertise ?
Non. IPB coordonne la réparation des maisons. Pour un rapport d’expertise, adressez-vous à un expert en bâtiment.
Vous vendez ? Une maison réparée rassure les acheteurs.
Réparation garantie, photos avant/après, attestations : de quoi répondre aux questions des acheteurs.
La réparation des fissures →Votre projet de réparation
Une fissure, une trace d’humidité,
un projet de réparation ?
Décrivez votre projet en trois minutes. L’institut choisit le spécialiste adapté à votre maison et coordonne le chantier jusqu’à la réception.