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48hdélai de réponse72hdélai de visite2019réseau IPB actif depuis850+chantiers · réseau IPB3-5 jrapport d’inspection4.9/5Google
Institut de diagnostic en pathologie du bâtiment · Occitanie

Fissures, humidité, doute avant un achat.
Un avis clair sur votre bâti, avant toute décision.

IPB est un institut de diagnostic en pathologie du bâtiment, à Toulouse. Nous venons voir, nous mesurons, et nous vous remettons un rapport d'inspection que vous comprenez — de quoi décider posément.

Premier échange sans engagement · Réponse sous 48 heures

850+

Chantiers · réseau IPB

4.9/5

Note Google

48 h

Réponse de l'institut

Notre périmètre

Une inspection visuelle
et instrumentée.

Notre intervention consiste à lire le bâti tel qu'il se présente : observation méthodique, mesures au fissuromètre et à l'humidimètre, photographies datées. Nous ne pratiquons ni sondage ni investigation destructive.

Cette lecture suffit, dans la grande majorité des situations, à répondre à la question qui vous amène : le désordre est-il structurel ?

Lorsqu'une réponse sérieuse exige davantage — calculs, sondages, investigations —, nous vous le disons et nous vous orientons vers un bureau d'études, votre dossier en main. Connaître les limites de son intervention fait partie de la rigueur que vous êtes en droit d'attendre.

L'avis de l'institut

Un doute sur votre bâti ? Soumettez-le à l'institut.

Décrivez votre situation — fissures, humidité, doute avant un achat ou une vente. Nous vous indiquons s'il faut une visite, et sous quel délai. Sans engagement.

Faire mon pré-diagnostic (2 min)
Notre méthode

De la première visite
au rapport qui décide.

Quatre étapes, un seul interlocuteur. Vous savez à chaque instant où en est votre dossier.

01

La visite

Sous 72 heures, un inspecteur IPB se déplace. Il observe, mesure, et vous écoute — ce que vous avez remarqué fait partie du diagnostic.

02

L’analyse

Le bâti se relit à froid : indices recoupés, hypothèses pesées, cause identifiée. Un avis sérieux ne se rend pas sur un pas de porte.

03

Le rapport d’inspection

Sous trois à cinq jours : mesures, photographies datées, cause identifiée, préconisations. Rédigé pour être compris — il vous appartient.

04

La suite, si vous le souhaitez

Si des travaux s'imposent et que vous préférez ne pas les piloter seul, nous pouvons en assurer la coordination. C'est un choix qui vous revient — le rapport se suffit à lui-même.

Chantiers récents

Trois interventions,
en Haute-Garonne.

Trois chantiers menés par le réseau IPB ces derniers mois. Photos issues de nos archives — pas des illustrations.

Glisser pour découvrir

Avant et après agrafage structurel sur fissure de façade — chantier du réseau IPB à Tournefeuille
Fissures

Maison sinistrée par la sécheresse

Tournefeuille, Haute-GaronneMaison T4 · 110 m²8 jours
  • Fissure traversante en escalier de 12 mm sur la façade nord-est
  • Tassement différentiel reconnu en catastrophe naturelle 2022
  • Agrafage structurel complet (18 agrafes inox) + ravalement souple

Le rapport IPB a été transmis à l'expert d'assurance et a servi de base à la discussion d'indemnisation.

Fissure verticale au coin d'une façade traitée par agrafage — chantier du réseau IPB à Castanet-Tolosan
Fissures

Fissures sur les angles de façade

Castanet-Tolosan, Haute-GaronneMaison T5 · 145 m²6 jours
  • Fissures verticales au droit des angles, 5 à 8 mm d'ouverture
  • Diagnostic : retrait-gonflement des argiles (RGA fort)
  • Agrafage structurel + matage à la résine fibrée

Suivi du déplacement sur deux cycles été/hiver : aucune évolution constatée.

Avant et après traitement d'humidité sur mur intérieur — dossier de diagnostic du réseau IPB à Toulouse
Humidité

Remontées capillaires en rez-de-chaussée

Toulouse, Saint-CyprienMaison T3 · 70 m²Rapport 4 j
  • Salpêtre et enduit cloqué sur 1,20 m en pied de murs
  • Diagnostic à l'humidimètre : remontées capillaires confirmées
  • Préconisation : injection de résine + assainissement de l'enduit

Le rapport a ciblé le traitement utile et écarté une réfection inutile de la façade.

Repères

L'institut
en quelques chiffres.

850+

Chantiers · réseau IPB

Occitanie · depuis 2019

4.9/5

Note Google

Avis clients vérifiés

72 h

Visite sur site

En moyenne, après votre appel

48 h

Délai de réponse

De l'institut · moyenne

Diagnostic sur site — relevé d'une fissure de façade en Haute-Garonne

L'institut IPB

Institut de diagnostic en pathologie du bâtiment · Occitanie

L'institut IPB

Un institut spécialisé.
Un interlocuteur unique.

IPB est un institut de diagnostic en pathologie du bâtiment, spécialisé dans le diagnostic des désordres du bâtiment. Basé à Toulouse, il intervient en Occitanie. Son champ d'action : fissures, humidité, diagnostic du bâti avant achat et avant vente — tout ce qui touche à la solidité d'un bâti et à la lecture de ses désordres.

L'institut diagnostique, analyse et vous remet un rapport d'inspection clair. Il ne réalise pas les travaux : c'est ce qui rend son avis crédible. Si des travaux s'imposent et que vous le souhaitez, il peut en assurer la coordination — vous gardez la main sur vos choix.

2019

Réseau IPB actif depuis

850+

Chantiers · réseau IPB

4.9/5

Avis Google

3-5 j

Rapport remis

Notre approche
« Notre métier n'est pas de rassurer, ni d'inquiéter. Il est de regarder attentivement, de mesurer précisément, et de dire ce qui est. »
L'équipe IPB · Institut de Pathologie du Bâtiment
Témoignages

Ce que disent
nos clients.

  • Sam SdColomiers · Février 2026
    « Merci à l'équipe IPB pour leur accompagnement. La pose des agrafes est parfaite, aucune trace sur nos murs. Je recommande. »
  • Fati GMontauban · Novembre 2025
    « Leur diagnostic était parfaitement conforme aux diagnostics réalisés par l'expert de mon assurance. J'espère pouvoir compter sur vous pour la réalisation de mes travaux. »
  • Paul TournuAlbi · Janvier 2026
    « Le travail a été réalisé avec soin et dans les délais ! Merci beaucoup. »
  • Axel BouvierTournefeuille · Janvier 2026
    « Réparation efficace et rapide. »
  • Robin JonquièresCastres · Janvier 2026
    « Au top. Merci pour votre intervention. »
Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande
le plus souvent.

Si votre question ne figure pas ci-contre, écrivez-nous ou appelez l'institut directement.

Comment savoir si une fissure sur ma maison est dangereuse ?

Trois indices doivent vous alerter : une ouverture supérieure à 2 mm, un tracé en escalier suivant les joints, une évolution d'une saison à l'autre. Des portes qui coincent ou un carrelage qui se fissure indiquent que le bâti travaille. Dans ces cas, une inspection s'impose : un inspecteur IPB mesure l'évolution au fissuromètre et identifie la cause.

Comment se passe un diagnostic de fissures à Toulouse ?

La visite est réalisée à votre domicile par un inspecteur IPB : déplacement, mesures au fissuromètre, analyse des causes et rapport d'inspection écrit. Pour les dossiers CAT-NAT, ce rapport documente le lien entre les désordres et la sécheresse ; si un rapport opposable à votre assureur est requis, nous vous orientons vers un bureau d'études ou un expert judiciaire.

Mon assurance prend-elle en charge les fissures de sécheresse ?

Oui, si votre commune a été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse de l'année concernée. Le rapport d'inspection remis à l'issue de la visite documente les désordres et leur lien avec le retrait-gonflement des argiles, ce qui est essentiel pour étayer votre dossier. En 2022, plus de 9 000 communes françaises ont été reconnues, dont une grande partie de la Haute-Garonne.

Quelle est la différence entre agrafage et micropieux ?

L'agrafage stabilise le mur en cousant la fissure avec des aciers inoxydables — solution adaptée à la plupart des fissures structurelles. Les micropieux reprennent les fondations en profondeur — intervention lourde réservée aux tassements actifs majeurs. Le rôle d'IPB est de diagnostiquer la cause et de vous dire laquelle s'impose vraiment. Les interventions qui engagent les fondations relèvent de spécialistes : nous vous y orientons, votre dossier en main.

Votre rapport d'inspection est-il opposable ?

Le rapport d'inspection IPB est un document technique complet : mesures instrumentées, photographies datées, cause identifiée, préconisations. Il sert vos démarches auprès d'un assureur, d'un syndic ou d'un vendeur. Pour une procédure judiciaire ou un dossier d'assurance contesté, un rapport de bureau d'études ou d'expert judiciaire peut être requis : nous vous orientons alors, votre dossier en main.

Réalisez-vous les travaux ?

Non. Si des travaux s'imposent et que vous souhaitez être accompagné, nous en coordonnons la réalisation par des entreprises couvertes par leur garantie décennale : cadrage du devis, suivi du chantier, réception. Vous pouvez aussi ne nous demander que le rapport — il se suffit à lui-même.

Pourquoi choisir un institut spécialisé en pathologie du bâtiment ?

Parce qu'un désordre du bâti se juge sur pièces : mesures, comparaisons, expérience des mêmes causes dans les mêmes sols. C'est un métier de discernement — savoir ce qui est grave, ce qui ne l'est pas, et le dire clairement dans les deux cas.

Quelles sont vos zones d'intervention ?

Notre zone d'intervention couvre la Haute-Garonne (31), le Tarn-et-Garonne (82), le Gers (32), le Tarn (81), l'Ariège (09) et l'Aude (11). Cela représente plus de 50 communes — pour vérifier la couverture sur votre commune précise, appelez-nous au 05 82 95 33 75 ou faites notre pré-diagnostic en ligne (2 minutes).
Démarrer un dossier

Une fissure, une trace d'humidité,
un doute ?

Décrivez-nous votre situation. Notre institut vous répond sous 48 heures, sans engagement.

Ou par téléphone

05 82 95 33 75

Lundi au vendredi, 8h – 19h.
Samedi sur rendez-vous.