Le rapport technique qui sécurise la transaction.
Quand un acheteur potentiel remarque des fissures, la discussion s'enlise. Le rapport de l'institut documente précisément les désordres, qualifie leur nature, et présente les éléments factuels qui permettent à votre vente de se conclure dans les conditions prévues.
Visite sous 72 heures · Rapport remis sous 3 à 5 jours ouvrés · Conforme aux attentes des notaires et agents immobiliers
Vous savez que votre bien comporte des fissures. Vous préférez les documenter en amont pour les présenter sereinement à vos visiteurs. Le rapport établi à froid, avec mesures et qualification, devient une pièce du dossier de vente.
Plusieurs visiteurs ont commenté les fissures. Vous percevez que cela freine. Un rapport indépendant transforme une discussion émotionnelle en discussion technique : votre bien n'est plus suspect, il est documenté.
Un acheteur s'est rétracté ou propose une décote significative en évoquant les fissures. Le rapport permet de qualifier précisément l'enjeu et, le cas échéant, de présenter à un autre acheteur les éléments objectifs.
Le rapport est rédigé par l'ingénieur qui a mené la visite. Il est livré au format PDF, paginé, signé numériquement, avec les photos en pleine résolution. Il peut être annexé à un acte ou présenté à un notaire.
CONTENU DU RAPPORT
Photos datées et géolocalisées de chaque désordre identifié
Mesures au fissuromètre, dimensionnement précis
Qualification de chaque fissure : esthétique, superficielle, ou structurelle
Identification des causes probables (retrait-gonflement des argiles, tassement différentiel, défaut d'exécution, etc.)
Préconisations chiffrées de réparation, le cas échéant
Avis de l'ingénieur structure sur la stabilité globale du bâti
Document conforme aux attentes des notaires, agents immobiliers et acquéreurs
Succession en vue d'une mise en vente. Maison de 1992 sur dalle, 110 m², façade enduite. Une fissure verticale traversante de 8 mm sur le pignon nord-est et plusieurs fissures fines au pourtour des ouvertures. Trois visites avaient été annulées par les acheteurs après remarque sur la stabilité visible du bâti.
Visite sur site programmée six jours après le premier contact. Mesures au fissuromètre adhésif sur les trois principales fissures, sondage à la tarière manuelle au pied du pignon concerné, consultation de la carte BRGM (commune classée en aléa moyen au retrait-gonflement des argiles, arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse » 2022). Rédaction du rapport en onze jours, qualifiant les désordres comme stabilisés et liés à un épisode de retrait passé, avec préconisation de surveillance sur deux cycles saisonniers et matage cosmétique des fissures les plus visibles.
Le rapport a été présenté en quatrième visite. La transaction s'est conclue au prix annoncé, sans demande de décote ; le rapport a été annexé au compromis à la demande du notaire.
Vous décrivez votre situation. Nous évaluons en 24 heures si le dossier nécessite une visite.
Notre ingénieur structure se déplace sous 72 heures en moyenne. Mesures, photos, échange direct.
Document remis sous 3 à 5 jours ouvrés après la visite.
Le rapport vous est remis. Nous restons disponibles pour répondre aux questions de votre notaire ou agent immobilier.
Si le rapport préconise des travaux, nous pouvons les réaliser. La décennale couvre l'étude et l'exécution.
Diagnostic instrumenté complet. Le tarif définitif vous est confirmé à l'issue du premier échange selon la complexité du dossier.
Visite sous 72 heures · Rapport remis sous 3 à 5 jours ouvrés après visite · Total : moins de deux semaines entre votre demande et le rapport en main.
Décrivez-nous votre situation et le calendrier de votre vente. Nous vous indiquons sous 24 heures si le dossier peut être traité dans vos délais.
Décrivez-nous votre situation en quelques minutes. Notre institut vous répondra sous 24 heures, par téléphone ou par mail, selon ce que vous préférez.