Expert fissures
à Montauban.
Préfecture du Tarn-et-Garonne avec 62 000 habitants, Montauban est moins connue pour le risque RGA mais n'en est pas moins touchée. Son sous-sol argileux, similaire à celui de Toulouse, crée des conditions favorables aux fissures structurelles.
Pourquoi les maisons
de Montauban fissurent.
Habitants
62 638
Risque RGA
Fort
Taux sinistralité
9,8%
Distance
50 km de Toulouse
Géologie locale. Montauban repose sur des molasses tertiaires argilo-calcaires, avec des alluvions le long du Tarn et de l'Aveyron. Le plateau montalbanais est classé en aléa RGA moyen à fort.
Spécificités à Montauban. À Montauban, les fissures sur les maisons anciennes en briques nécessitent des techniques d'agrafage adaptées au matériau (agrafes spécifiques, mortier compatible avec la brique).
Historique local. Montauban a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse pour 2019, 2022 et 2023. La sinistralité y est comparable à celle de Toulouse, mais les experts locaux sont plus rares, ce qui allonge les délais d'intervention.
« IPB intervient régulièrement à Montauban et dans tout le Tarn-et-Garonne. Notre connaissance des sols locaux et notre proximité nous permettent des interventions rapides. »
— L'équipe de l'institut
Comment nous lisons
un bâti à Montauban.
Dossier type traité à Montauban
Le Tarn-et-Garonne repose en grande partie sur des sols argileux gonflants, particulièrement marqués dans les vallées du Tarn, de la Garonne et de l'Aveyron. Ces argiles se contractent l'été et se dilatent l'hiver ; les fondations suivent ce mouvement. Depuis la sécheresse de 2022, plusieurs dizaines de communes du département — dont Montauban, Castelsarrasin, Moissac et Caussade — ont été reconnues en état de catastrophe naturelle. Les maisons construites avant 1970, dont les fondations n'ont pas été dimensionnées pour ce phénomène, sont les plus exposées. Une fissure en escalier qui suit les joints de maçonnerie est la signature visuelle d'un tassement différentiel : une partie de la maison s'enfonce plus que l'autre. Les guides de pathologie du bâtiment (CSTB, AQC, CTMNC) classent ce type de désordre parmi les signaux d'alerte prioritaires.
Notre intervention à Montauban
Le réseau IPB est actif sur le Tarn-et-Garonne depuis 2019. L'inspecteur se déplace, mesure la fissure au fissuromètre, examine le bâti qui la porte et identifie la cause avant toute préconisation. Le rapport documente les mesures et les photographies datées : il sert vos démarches auprès de l'assurance, en particulier dans un dossier de catastrophe naturelle sécheresse. Si des travaux s'imposent, l'orientation se fait vers des entreprises membres du réseau, couvertes par leur propre garantie décennale.
Repères pour situer votre maison
Repères pour situer votre maison : le centre ancien autour de la place Nationale et de la cathédrale, les coteaux de Sapiac et de Villebourbon en bord de Tarn, les lotissements pavillonnaires de Beausoleil et du Fau. Les secteurs de vallée — Tarn, Garonne, Aveyron — concentrent les argiles gonflantes les plus actives du département.
Arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse reconnus à Montauban
Les zones les plus touchées
à Montauban
- —Villebourbon (centre ancien)
- —Aussonne (plateau argileux)
- —Lalande (lotissements 80-90)
- —Pomponne (zone de coteaux)
Ce qu'on observe le plus souvent
sur les chantiers
- —Fissures sur maisons anciennes en briques
- —Tassements différentiels sur pavillons 70-90
- —Problèmes de fondations superficielles
- —Humidité dans les caves du centre ancien
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