Expert fissures
à Gaillac.
Capitale du vignoble gaillacois, cette ville de 16 000 habitants est bâtie sur des terrasses alluviales du Tarn et des coteaux argileux, zones à risque RGA.
Pourquoi les maisons
de Gaillac fissurent.
Habitants
15 792
Risque RGA
Fort
Taux sinistralité
11,5%
Distance
50 km de Toulouse
Géologie locale. Gaillac présente un sous-sol complexe : terrasses alluviales en fond de vallée, molasses argileuses sur les coteaux viticoles. Les argiles à graviers des terrasses sont sensibles au RGA.
Spécificités à Gaillac. Les fissures sur les coteaux viticoles sont souvent aggravées par les anciennes pratiques culturales (drainage, arrachage de vignes) qui ont modifié le comportement hydrique des sols.
Historique local. Le vignoble gaillacois a longtemps structuré l'habitat. La reconversion des anciennes propriétés viticoles en habitations révèle souvent des problèmes structurels latents.
« Si vous avez acheté une ancienne propriété viticole à Gaillac, faites réaliser un diagnostic complet avant tout projet de rénovation. »
— Ludovic D., fondateur de l’institut
Les zones les plus touchées
à Gaillac
- —Les Music-Halles (plaine alluviale)
- —La Claverie (coteau)
- —Le Breuil (argiles superficielles)
Ce qu'on observe le plus souvent
sur les chantiers
- —Fissures sur anciennes maisons vigneronnes
- —Mouvements de terrain sur coteaux
- —Humidité dans les chais reconvertis
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