Expert fissures
à Castanet-Tolosan.
Commune dynamique de 15 000 habitants au sud-est de Toulouse, Castanet-Tolosan a connu une forte croissance depuis les années 1990. Son sous-sol argileux et l'expansion urbaine rapide ont créé de nombreux problèmes de fissures.
Pourquoi les maisons
de Castanet-Tolosan fissurent.
Habitants
15 287
Argiles (Géorisques)
Forte
Distance
15 km de Toulouse
Géologie locale. Castanet repose sur des molasses argileuses du Miocène, particulièrement réactives au RGA. La présence de l'Hers-Mort et des zones humides historiques crée des hétérogénéités de sol.
Spécificités à Castanet-Tolosan. À Castanet, les fissures sont souvent très actives, avec une évolution rapide (plusieurs mm par mois en période de sécheresse). L'intervention doit être rapide pour limiter l'aggravation.
« Si vous habitez Castanet, surveillez l'apparition de fissures après chaque été sec, surtout sur les pavillons à sous-sol des années 1985-1995. »
— L'équipe de l'institut
Ce qu’il faut savoir
à Castanet-Tolosan.
Le réseau à Castanet-Tolosan
Le secteur de Lauzerville est l'un des plus exposés de la commune au retrait-gonflement des argiles. Le profil le plus fréquent : lotissement construit entre 1985 et 1995, pavillon avec sous-sol, fondations superficielles non adaptées. Selon la cause, l'institut oriente le projet vers la stabilisation des fondations, l'agrafage ou le traitement de l'humidité.
Repères pour situer votre maison
Repères locaux : carrefour du Vieux Castanet, axe avenue de Toulouse, place de la Mairie, parc Boyer-Vidal, secteur Carrefour-Lauzerville, centre commercial Auchan. Limites communales avec Auzeville-Tolosane (nord-ouest), Ramonville (nord), Labège (nord-est) et Pechabou (sud-ouest). La voie ferrée Toulouse-Castres traverse la commune et marque une rupture géologique notable entre les zones de molasses et les terrasses alluviales de l'Hers-Mort.
Chiffres officiels à Castanet-Tolosan
5
arrêtés de catastrophe naturelle (sécheresse)
2016
dernier événement reconnu
Forte
exposition aux argiles (mairie)
L'État a reconnu 5 fois l'état de catastrophe naturelle pour sécheresse à Castanet-Tolosan depuis 1989, la dernière fois pour 2016. Chaque arrêté couvre une période précise : les dommages qu'elle a causés peuvent être indemnisés par l'assurance habitation, s'ils sont déclarés dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté. Voir les démarches d'indemnisation.
Au centre de la commune, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte. Elle change d'une rue à l'autre : vérifiez votre adresse sur Géorisques.
Source : Géorisques (registre des catastrophes naturelles, carte d'exposition aux argiles), relevé du 1er novembre 2026.
Ce qu'on observe le plus souvent
sur les chantiers
- —Fissures sévères sur lotissements 90
- —Récidives fréquentes après travaux
- —Affaissements importants
- —Problèmes combinés fissures + humidité
Communes alentour également couvertes
Pour aller plus loin
Humidité à Castanet-Tolosan
Remontées capillaires, infiltration, condensation : identifier la cause.
Lire →Pour aller plus loin
Stabiliser, puis réparer
La réparation des fissures, technique par technique.
Lire →Pour aller plus loin
Agrafage ou micropieux ?
Notre guide pour choisir la bonne solution structurelle.
Lire →Une fissure, une trace d’humidité,
un doute sur votre maison ?
Un expert indépendant du réseau IPB vient chez vous, établit la cause et vous dit quoi faire. Il n’est pas rémunéré sur les travaux : son avis reste indépendant.
En ligne, sans engagement. La visite d’un expert, si elle se justifie, se fait sur devis.