Expert fissures
à Balma.
Commune résidentielle aisée de l'est toulousain, Balma compte 17 000 habitants. Son relief vallonné (coteaux de la rive gauche de l'Hers) et son sous-sol argileux en font une zone à risque RGA significatif.
Pourquoi les maisons
de Balma fissurent.
Habitants
17 245
Argiles (Géorisques)
Forte
Distance
8 km de Toulouse
Géologie locale. Balma repose sur des molasses argilo-calcaires du Stampien, avec des recouvrements de limons des coteaux. Le relief vallonné crée des conditions favorables au ruissellement et à l'érosion, aggravant les problèmes de fondations. L'aléa RGA est fort sur la majeure partie de la commune.
Spécificités à Balma. Les fissures à Balma présentent souvent des orientations multiples (pas uniquement en escalier), liées à la combinaison du RGA et des effets de pente. La réparation doit tenir compte de la topographie et du drainage pour être durable.
« Si votre maison à Balma est construite sur une pente, surveillez particulièrement le côté aval (fissures de tassement) et le côté amont (humidité). Un drainage adapté peut prévenir de nombreux problèmes. »
— L'équipe de l'institut
Ce qu’il faut savoir
à Balma.
Chiffres officiels à Balma
13
arrêtés de catastrophe naturelle (sécheresse)
2022
dernier événement reconnu
Forte
exposition aux argiles (mairie)
L'État a reconnu 13 fois l'état de catastrophe naturelle pour sécheresse à Balma depuis 1989, la dernière fois pour 2022. Chaque arrêté couvre une période précise : les dommages qu'elle a causés peuvent être indemnisés par l'assurance habitation, s'ils sont déclarés dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté. Voir les démarches d'indemnisation.
Au centre de la commune, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte. Elle change d'une rue à l'autre : vérifiez votre adresse sur Géorisques.
Source : Géorisques (registre des catastrophes naturelles, carte d'exposition aux argiles), relevé du 1er novembre 2026.
Ce qu'on observe le plus souvent
sur les chantiers
- —Fissures liées à la pente (tassement aval)
- —Glissement de terrain léger sur coteaux
- —Problèmes de drainage et ruissellement
- —Fissures multidirectionnelles complexes
- —Décollement des terrasses et dallages extérieurs
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