Expert fissures
à Albi.
Préfecture du Tarn et ville UNESCO, Albi compte 50 000 habitants. Son centre historique en briques rouges repose sur un sous-sol argileux sensible au RGA, notamment dans les quartiers périphériques.
Pourquoi les maisons
de Albi fissurent.
Habitants
49 531
Risque RGA
Fort
Taux sinistralité
10,8%
Distance
75 km de Toulouse
Géologie locale. Le sous-sol albigeois est composé de molasses argilo-calcaires oligocènes dans le centre, et d'argiles du Stampien en périphérie. Les coteaux nord et est sont particulièrement exposés au retrait-gonflement des argiles.
Spécificités à Albi. À Albi, les fissures sont souvent liées à l'hétérogénéité du terrain : zones de remblais côtoyant des argiles naturelles. Le diagnostic doit identifier ces transitions pour cibler le traitement.
Historique local. Les sécheresses de 2022-2023 ont particulièrement touché Albi, avec une augmentation de 250% des déclarations de sinistres. Les quartiers pavillonnaires des années 1980 sont les plus impactés.
« Si votre maison à Albi est située en coteau ou sur un ancien vignoble reconverti en lotissement, surveillez l'apparition de fissures après chaque été sec. »
— Ludovic D., fondateur de l’institut
Les zones les plus touchées
à Albi
- —La Madeleine (argiles superficielles)
- —Cantepau (coteaux)
- —Rayssac (zone pavillonnaire)
- —Le Séquestre (limites communales)
- —Les Avalats (terrain en pente)
Ce qu'on observe le plus souvent
sur les chantiers
- —Fissures en escalier sur maisons périphériques
- —Décollements de façades en briques
- —Affaissements de dallages
- —Humidité dans les caves du centre historique
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